Casi 30 años de experiencia en torno a transacciones de bienes raíces: títulos, 22 años de experiencia como asistente legal e inversiones.
Experiencia desde varios lados de la mesa de cierre, ahora a su servicio como su corredora.
Corredora de bienes raíces de Illinois
Anett Y. Wator
At Home Realty Group, Inc.
Oficina de la correduría: Palos Hills, IL · Licencia de Illinois a nombre de Anett Ydyta Wator
Usted empaca; yo le ayudo con el proceso.
Cierre con confianza.
Casi 30 años de experiencia en torno a transacciones de bienes raíces: compañía de títulos, 22 años de experiencia como asistente legal (paralegal) e inversiones. Corredora con licencia y notaria pública. Un solo punto de contacto.
Estoy aquí para guiarle en la compra o venta de su propiedad en Illinois, con propósito, claridad y dedicación.
Anett habla inglés y polaco (no habla español). Intérprete de español disponible.
Sobre mí
Comprar y vender con propósito
Hola, soy Anett, corredora de bienes raíces con licencia en Illinois, patrocinada por At Home Realty Group, Inc., Palos Hills, IL.
Mantengo todo en calma y en orden para que usted pueda concentrarse en lo importante, mientras le acompaño en el proceso desde nuestra primera conversación hasta el día del cierre. También soy notaria pública con licencia en Illinois y con gusto certifico documentos como notaria para mis clientes de bienes raíces cuando eso facilita su transacción.
- Corredora con At Home Realty Group, Inc.
- Oficina de la correduría: Palos Hills, IL
- Notaria pública con licencia en Illinois
Por qué trabajar conmigo
Conozco el proceso
He estado en más de un lado de la mesa, así que usted recibe una guía clara y un apoyo firme de principio a fin.
Experiencia como asistente legal
Mi formación como asistente legal (paralegal) me ayuda a mantenerme organizada y atenta a cada detalle en todo momento. (No doy asesoría legal).
Experiencia en compañía de títulos
Trabajé en una compañía de títulos (title company), así que entiendo cómo encajan todas las piezas de principio a fin.
Notaria a su disposición
Como notaria pública con licencia en Illinois, puedo certificar documentos como notaria para mis clientes de bienes raíces: menos traslados y un solo punto de contacto.
También he comprado y vendido propiedades personalmente, como vendedora sin agente (FSBO) y como inversionista, así que sé lo que se siente estar de su lado de la mesa.
Sus preguntas son bienvenidas antes, durante y después del cierre.
Servicios
Cómo puedo ayudarle
Vender su casa
Le ayudaré a preparar su propiedad, le mantendré informado con claridad y le acompañaré con firmeza desde el listado hasta el cierre, para que pueda empacar con tranquilidad.
Comprar una casa
Desde la búsqueda hasta la oferta y la entrega de llaves, defenderé sus intereses y mantendré cada paso simple y claro.
Notaría para clientes
Como notaria pública con licencia en Illinois, puedo certificar documentos como notaria para mis clientes de bienes raíces: menos viajes adicionales, más comodidad y un solo punto de contacto conocido durante toda su transacción.
Para vendedores de condominios y HOA
Paquete de divulgación 22.1 (22.1 disclosure)
Cuando represento a vendedores de condominios o de casas en una asociación de propietarios (HOA), solicito con anticipación a la asociación el paquete de divulgación para la reventa, para que los documentos requeridos puedan ponerse a disposición de su comprador a tiempo. En los condominios se trata de la “divulgación 22.1” según la Ley de Propiedad en Condominio de Illinois (Illinois Condominium Property Act, 765 ILCS 605/22.1); muchas HOA tienen una divulgación similar según la Common Interest Community Association Act (765 ILCS 160/1-35).
El paquete normalmente incluye:
- Declaración, estatutos (bylaws) y reglamentos
- Estado de cuenta de la unidad, incluidos gravámenes o cuotas pendientes de pago
- Gastos de capital previstos (año fiscal actual y los 2 siguientes)
- Estado del fondo de reserva
- Último estado financiero anual
- Demandas o sentencias pendientes
- Cobertura de seguro de la asociación
Por ley, la asociación de un condominio debe entregar la información dentro de 10 días hábiles después de una solicitud por escrito; las HOA sujetas a 765 ILCS 160 tienen 30 días.
La asociación puede cobrar al vendedor una tarifa limitada por la ley: en condominios, un tope fijado en $375 en 2023 y ajustado cada año por inflación, más hasta $100 por servicio urgente en 72 horas; en las HOA, una tarifa razonable que cubra el costo directo de copiar y entregar la información. Su abogado revisa los documentos. Esta es información general, no asesoría legal.
¿Listo para vender? Así avanzamos juntos:
- 1Preparar
- 2Listar
- 3Mostrar
- 4Cerrar
Sea cual sea su mudanza
Le ayudo con su próximo paso
Ya sea que esté invirtiendo, vendiendo rápido, buscando más espacio, reduciendo el tamaño de su hogar o haciendo ambas cosas a la vez, le acompaño desde donde usted esté.
Zonas que atiendo
Palos Hills y comunidades cercanas
Conozca las comunidades alrededor de mi oficina en Palos Hills: parques, rutas de transporte y distritos escolares públicos de un vistazo.
Palos Hills
Sede de mi oficina y de Moraine Valley Community College, junto a las reservas Palos Forest Preserves.
Palos Heights
Lake Katherine Nature Center, una estación de Metra SouthWest Service y acceso a Harlem Avenue.
Palos Park
Una villa junto a las reservas Palos Forest Preserves con su propia estación de Metra SouthWest Service.
Hickory Hills
Entre las reservas Palos Forest Preserves y la autopista Tri-State Tollway (I-294).
Oak Lawn
Junto a Chicago, con la estación de Metra Oak Lawn Patriot y Advocate Christ Medical Center.
Orland Park
Tres estaciones de Metra SouthWest Service, acceso a la I-80 y Lake Sedgewick.
Oferta especial
Cierre con confianza
Publicidad de abogados (Attorney Advertising)
$0
Honorarios del abogado del vendedor
exonerados por el bufete cuando se cumplen las condiciones
exonerados por el bufete cuando se cumplen las condiciones
Cortesía opcional del bufete, no un requisito. Usted puede elegir libremente a cualquier abogado; usar Wator & Associates, P.C. nunca es obligatorio y no afecta los servicios de Anett, las condiciones del listado ni la comisión.
Liste su propiedad con Anett Y. Wator
Relación familiar: Anett Y. Wator (corredora de bienes raíces, At Home Realty Group, Inc.) y Dariusz T. Wator (abogado, Wator & Associates, P.C.) son esposos. La correduría y el bufete son negocios separados e independientes, no una práctica conjunta.
Liste su propiedad con Anett Y. Wator y, si usted contrata de forma independiente a Dariusz T. Wator / Wator & Associates, P.C. como abogado del vendedor, Wator & Associates, P.C. podrá exonerar los honorarios de representación legal del vendedor como cortesía promocional del bufete.
Esa exoneración la ofrece el bufete, no Anett. No se intercambian honorarios por referidos y no se comparten honorarios legales con la correduría ni con ninguna persona que no sea abogado. Solicite nuestra Divulgación escrita de Negocios Afiliados (Affiliated Business Disclosure).
Condiciones (léanse junto con el titular de $0)
- Esta oferta aplica solo cuando Anett Wator es la agente de listado (listing agent).
- Y cuando Dariusz T. Wator (Wator & Associates, P.C.) es el abogado del vendedor.
Publicidad de abogados (Attorney Advertising). Bufete: Wator & Associates, P.C. Abogado responsable: Dariusz T. Wator. Oficina: 10711 S. Roberts Rd., Palos Hills, IL 60465.
Contácteme para listar su propiedadUsted elige a su abogado
Usted puede elegir libremente a cualquier abogado. Usar Wator & Associates, P.C. nunca es un requisito para listar, comprar o vender con Anett Y. Wator, y elegir a otro abogado no afectará sus servicios, las condiciones del listado ni la comisión. Puede elegir a cualquier abogado por su cuenta (incluso a través del buscador de abogados de la Illinois State Bar Association o de cualquier otra fuente). La cortesía de exoneración de honorarios descrita arriba aplica solo bajo las condiciones indicadas y la ofrece el bufete.
Qué esperar
Cómo trabajamos juntos
Pasos simples. Comunicación clara. Un solo punto de contacto.
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Conversamos
Llame, escriba un correo o envíe un mensaje. Cuénteme sus metas: comprar, vender o ambas.
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Planificamos
Le ayudo a trazar los siguientes pasos para que sepa qué esperar antes, durante y después del cierre.
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Avanzamos
Preparar, listar, mostrar y cerrar, o buscar y negociar, con una guía constante en todo momento.
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Cerramos con confianza
Sus preguntas son bienvenidas en cada etapa. Ofrezco servicios de notaría a mis clientes de bienes raíces cuando conviene para su transacción.
Preguntas frecuentes
Respuestas rápidas
¿Tengo que usar a su abogado?
No. Usted puede elegir libremente a cualquier abogado. Usar Wator & Associates, P.C. nunca es obligatorio y no afecta los servicios de Anett, las condiciones del listado ni la comisión. Puede elegir a cualquier abogado por su cuenta (incluido el buscador de abogados de la Illinois State Bar Association).
¿Qué cubre la oferta de $0 en honorarios del abogado del vendedor?
Cuando usted lista su propiedad con Anett Y. Wator y contrata de forma independiente a Dariusz T. Wator (Wator & Associates, P.C.) como abogado del vendedor, Wator & Associates, P.C. puede exonerar los honorarios de representación legal del vendedor como cortesía promocional ofrecida por el bufete, no por Anett. Anett y Dariusz son esposos; la correduría y el bufete son negocios separados. No se intercambian honorarios por referidos y no se comparten honorarios legales con la correduría. Solicite nuestra Divulgación escrita de Negocios Afiliados (Affiliated Business Disclosure). Es opcional, no un requisito.
Todos los demás cargos siguen aplicando, incluidos los impuestos de transferencia (transfer stamps), agrimensura (survey), agua, zonificación, impuestos sobre la propiedad, cargos de la compañía de títulos, comisiones de corredores y honorarios del abogado del comprador.
¿Cuándo aplica la oferta de exoneración de honorarios?
Solo cuando Anett Wator es la agente de listado (listing agent) y Dariusz T. Wator (Wator & Associates, P.C.) es el abogado del vendedor.
¿Puede certificar ante notaria mis documentos?
Sí, para mis clientes de bienes raíces. Como notaria pública con licencia en Illinois, puedo certificar documentos como notaria para que haga menos viajes adicionales y tenga un solo punto de contacto conocido. Los servicios de notaría no incluyen asesoría legal.
¿Cuál es su correduría?
Soy corredora de bienes raíces patrocinada por At Home Realty Group, Inc., con oficina en Palos Hills, IL.
¿Atiende a clientes de habla polaca e hispana?
Sí. Hablo inglés y polaco con fluidez, así que podemos trabajar en cualquiera de esos idiomas. No hablo español; para clientes de habla hispana hay un intérprete de español disponible para nuestras reuniones y conversaciones importantes.
Contacto
Su próximo paso comienza aquí
Compre. Venda. Invierta. Cierre con confianza.
Me encantará saber de usted, ya sea que esté listo para listar su propiedad, quiera comprar o simplemente tenga una pregunta. Cerremos juntos con confianza.
Anett habla inglés y polaco (no habla español). Intérprete de español disponible.
- Teléfono
- 224-628-4587
- Correo
- broker@anettwator.com
- Oficina de la correduría
- 8632 W. 103rd St., Suite B
Palos Hills, IL 60465 - Licencia
- Corredora de bienes raíces con licencia en IL (Licensed Real Estate Broker) #475.220814
- Correduría
- At Home Realty Group, Inc., Palos Hills, IL
- Nombre en la licencia
- Anett Ydyta Wator, corredora de bienes raíces de Illinois
- Idiomas
- inglés · polaco · intérprete de español disponible
Escanee para conectar
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