Lista kontrolna na dzień zamknięcia transakcji dla kupujących

Wydrukuj listę Pobierz PDF Wyczyść zaznaczenia

Przed zamknięciem transakcji

• Proszę przeprowadzić końcowy przegląd domu (final walk-through), aby potwierdzić jego stan, uzgodnione naprawy i elementy objęte umową.
• Proszę potwierdzić instrukcje przelewu telefonicznie, pod numerem, który Państwo już znają, lub z niezależnego źródła, np. z umowy – nigdy pod numerem z e-maila lub SMS-a. Zob. ostrzeżenie przed oszustwami przy przelewach.
• Proszę zabrać ważny dokument tożsamości ze zdjęciem wydany przez urząd.
• Proszę przesyłać środki wyłącznie w sposób i w kwocie wskazanej przez firmę tytułową lub adwokata.
• Proszę przejrzeć formularz Closing Disclosure, który kredytodawca musi przekazać co najmniej 3 dni robocze przed zamknięciem, i porównać go z formularzem Loan Estimate.
• Proszę przekazać kredytodawcy potwierdzenie ubezpieczenia domu (insurance binder).

W trakcie zamknięcia

• Proszę przejrzeć i podpisać dokumenty zamknięcia; w razie wątpliwości proszę zapytać adwokata.

Klucze i dostęp

• Klucze do wszystkich drzwi zewnętrznych oraz do drzwi zewnętrznych osłonowych i bram.
• Piloty do bramy garażowej i kod do klawiatury garażu.
• Kody alarmu lub systemu bezpieczeństwa i dostęp do aplikacji; po wprowadzeniu się proszę zmienić wszystkie kody.
• Klucze do skrzynki pocztowej.
• Breloki (fob) do budynku, karty parkingowe i klucze do części wspólnych (kondominium lub HOA).
• Warto rozważyć wymianę wkładek zamków zewnętrznych po zamknięciu transakcji.

Gwarancje

• Proszę sprawdzić, czy umowa obejmuje gwarancję na dom (home warranty), i aktywować ją lub przenieść na swoje nazwisko.
• Proszę sprawdzić, które gwarancje producenta lub wykonawcy przechodzą wraz z nieruchomością (sprzęt AGD, ogrzewanie i klimatyzacja, podgrzewacz wody, dach, okna lub gwarancja dewelopera na nowy dom), i w razie potrzeby zarejestrować je na swoje nazwisko.
• Przy zamknięciu transakcji lub wcześniej proszę odebrać od sprzedającego dokumenty gwarancyjne, instrukcje, paragony i dane kontaktowe wykonawców.

Po zamknięciu transakcji

• Proszę uruchomić lub przenieść na swoje nazwisko media: prąd, gaz, wodę i kanalizację, wywóz śmieci i internet.
• Proszę zakończyć usługi pod starym adresem.
• Proszę zgłosić zmianę adresu w U.S. Postal Service (moversguide.usps.com, oficjalna strona USPS).
• W ciągu 10 dni proszę zaktualizować adres w prawie jazdy lub dowodzie tożsamości stanu Illinois oraz w rejestracji pojazdu (Illinois Secretary of State; aktualizuje się je osobno).
• Proszę zaktualizować rejestrację wyborczą z nowym adresem (rejestracja online Illinois State Board of Elections).
• Proszę zaktualizować adres w bankach, u wydawców kart kredytowych oraz u pracodawcy lub w dziale płac.
• Proszę zgłosić nowy adres w IRS na formularzu 8822 (Change of Address).
• Proszę zaktualizować polisy ubezpieczenia domu i samochodu.
• Proszę wymienić zamki zewnętrzne lub ich wkładki.
• Proszę sprawdzić czujniki dymu i tlenku węgla.
• Proszę złożyć wniosek o ulgę dla właściciela (homeowner exemption); zob. Sprawdzenie podatku od nieruchomości.
• Proszę przechowywać dokumenty zamknięcia, akt własności (deed) i polisę tytułową w bezpiecznym miejscu.