Lista para el día del cierre (compradores)

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Antes del cierre

• Haga el recorrido final (final walk-through) para confirmar el estado de la casa, las reparaciones acordadas y los artículos incluidos.
• Confirme las instrucciones de transferencia por teléfono, a un número que ya conozca o de una fuente independiente como su contrato, nunca a uno de un correo electrónico o mensaje de texto. Vea la advertencia sobre fraude en transferencias.
• Lleve una identificación vigente con foto emitida por el gobierno.
• Envíe fondos solo de la forma y por el monto que indique su compañía de títulos o su abogado.
• Revise su Closing Disclosure, que su prestamista debe entregarle al menos 3 días hábiles antes del cierre, y compárelo con su Loan Estimate.
• Entregue a su prestamista el comprobante de su seguro de vivienda (insurance binder).

En el cierre

• Revise y firme los documentos del cierre; pregunte a su abogado cualquier duda.

Llaves y acceso

• Llaves de todas las puertas exteriores y de cualquier contrapuerta o reja.
• Controles del garaje y cualquier código del teclado del garaje.
• Códigos de la alarma o del sistema de seguridad y acceso a la aplicación; cambie todos los códigos al mudarse.
• Llaves del buzón.
• Llaveros electrónicos (fob) del edificio, permisos de estacionamiento y llaves de áreas comunes (condominio o HOA).
• Considere cambiar las cerraduras exteriores después del cierre.

Garantías

• Confirme si su contrato incluye una garantía de vivienda (home warranty) y actívela o transfiérala a su nombre.
• Revise qué garantías del fabricante o de mano de obra se transfieren con la propiedad (electrodomésticos, calefacción y aire acondicionado, calentador de agua, techo, ventanas o la garantía del constructor de una casa nueva) y regístrelas a su nombre cuando sea necesario.
• Obtenga del vendedor los documentos de garantía, manuales, recibos y datos de contacto de los contratistas en el cierre o antes.

Después del cierre

• Inicie o transfiera a su nombre los servicios: electricidad, gas, agua y alcantarillado, basura e internet.
• Cancele o termine los servicios en su dirección anterior.
• Haga su cambio de dirección con el Servicio Postal de EE. UU. (moversguide.usps.com, el sitio oficial de USPS).
• Actualice dentro de 10 días la dirección de su licencia de conducir o identificación de Illinois y del registro de su vehículo (Illinois Secretary of State; se actualizan por separado).
• Actualice su registro de votante con su nueva dirección (registro en línea de la Illinois State Board of Elections).
• Actualice su dirección con sus bancos, tarjetas de crédito y su empleador o departamento de nómina.
• Informe su nueva dirección al IRS con el Formulario 8822, Change of Address.
• Actualice sus pólizas de seguro de vivienda y de auto.
• Cambie las cerraduras exteriores.
• Pruebe las alarmas de humo y de monóxido de carbono.
• Solicite su exención de propietario (homeowner exemption); vea Revise su impuesto a la propiedad.
• Guarde en un lugar seguro los documentos del cierre, la escritura (deed) y la póliza de título.