Aktualności rynkowe i porady
Aktualności rynkowe i porady
Ogólne porady dla kupujących i sprzedających w Chicago oraz na przedmieściach północnych, zachodnich i południowo-zachodnich.
Stan na październik 2026 r. Dane z lokalnego rynku szybko się zmieniają, dlatego aktualne liczby przekazuję Państwu bezpośrednio, zawsze ze źródłem i datą.
Raport rynkowy na życzenie
Na Państwa prośbę przygotuję raport rynkowy dla wybranej miejscowości lub nieruchomości: porównawczą analizę rynku (CMA) opartą na niedawnych lokalnych transakcjach, ze wskazaniem źródła danych i daty ich pobrania. CMA to opinia pośrednika o cenie, a nie wycena rzeczoznawcy.
Porady dla sprzedających
- Cenę warto ustalać na podstawie niedawnych transakcji porównywalnych nieruchomości w okolicy, a nie wyłącznie cen ofertowych.
- Przed zdjęciami i prezentacjami warto wykonać drobne naprawy i uporządkować dom.
- Dokumenty warto przygotować wcześniej: pomiar działki (survey), pozwolenia, dokumenty HOA i historię rachunków.
- Umowę sprawdza Państwa własny adwokat ds. nieruchomości, który prowadzi też attorney review.
Porady dla kupujących
- Najpierw warto porozmawiać z kredytodawcą i uzyskać wstępną zgodę (pre-approval), aby znać swój budżet.
- Oprócz wkładu własnego trzeba zaplanować koszty zamknięcia transakcji.
- Przed podjęciem decyzji warto przeczytać dokumenty HOA lub wspólnoty.
- Warto zatrudnić licencjonowanego inspektora budowlanego i zapytać o badanie radonu i kanalizacji.
Oprocentowanie kredytów hipotecznych
Aktualne średnie krajowe oprocentowanie kredytów hipotecznych publikuje co tydzień Freddie Mac Primary Mortgage Market Survey (po angielsku). Oprocentowanie dostępne dla Państwa poda kredytodawca.