Pytania i odpowiedzi
Ulgi w podatku od nieruchomości dla właścicieli w wieku 65+
Ogólne informacje o ulgach Senior Citizens Homestead Exemption, Senior Freeze i General Homestead Exemption w Illinois. To informacje edukacyjne, a nie porada podatkowa.
Czym jest ulga dla seniorów (Senior Citizens Homestead Exemption)?
Zgodnie z 35 ILCS 200/15-170 ulga przysługuje właścicielowi w wieku co najmniej 65 lat, który mieszka w domu i odpowiada za podatek od nieruchomości. Obniża ona wyrównaną wartość szacunkową (EAV), a nie bezpośrednio rachunek. Według Illinois Department of Revenue maksymalne obniżenie EAV wynosi 8000 USD w hrabstwie Cook i hrabstwach sąsiednich oraz 5000 USD w pozostałych hrabstwach. Zasady składania wniosków są różne: Cook County Assessor podaje, że Senior Exemption odnawia się automatycznie po jej przyznaniu, a niektóre inne hrabstwa wymagają corocznego formularza.
Kryteria, kwoty i terminy różnią się w zależności od hrabstwa i mogą się zmieniać; proszę je sprawdzić w biurze asesora hrabstwa (county assessor). To informacje ogólne, a nie porada podatkowa; w swojej sprawie proszę zwrócić się do asesora hrabstwa lub doradcy podatkowego.
Czym jest Senior Freeze (zamrożenie wyceny dla seniorów o niskich dochodach)?
Zgodnie z 35 ILCS 200/15-172 właściciel w wieku co najmniej 65 lat, który spełnia limit dochodu gospodarstwa domowego, może „zamrozić” EAV domu na poziomie roku bazowego. Według Illinois Department of Revenue limit łącznego dochodu gospodarstwa domowego wynosi 75 000 USD za rok podatkowy 2026 (podatek płatny w 2027 r.). Rachunek nadal może się zmienić, jeśli wzrosną stawki lub dom zostanie rozbudowany. Wniosek trzeba składać co roku (formularz PTAX-340 w hrabstwie; Cook County Assessor również wymaga corocznego wniosku).
Kryteria, kwoty i terminy różnią się w zależności od hrabstwa i mogą się zmieniać; proszę je sprawdzić w biurze asesora hrabstwa (county assessor). To informacje ogólne, a nie porada podatkowa; w swojej sprawie proszę zwrócić się do asesora hrabstwa lub doradcy podatkowego.
Czym jest ogólna ulga mieszkaniowa (General Homestead Exemption)?
Zgodnie z 35 ILCS 200/15-175 ulga dotyczy domów zamieszkanych przez właściciela. Według Illinois Department of Revenue (PIO-74, wersja z lipca 2025 r.; kwoty obowiązujące w bieżących latach podatkowych, w tym 2026, sprawdzone 16 października 2026 r.) obniża EAV maksymalnie o 10 000 USD w hrabstwie Cook, 8000 USD w hrabstwach sąsiednich i 6000 USD w pozostałych. W Cook nazywa się Homeowner Exemption i według Cook County Assessor odnawia się automatycznie po przyznaniu. Po zakupie domu, w którym będą Państwo mieszkać, warto sprawdzić, czy ulga jest naliczana na Państwa nazwisko.
Kryteria, kwoty i terminy różnią się w zależności od hrabstwa i mogą się zmieniać; proszę je sprawdzić w biurze asesora hrabstwa (county assessor). To informacje ogólne, a nie porada podatkowa; w swojej sprawie proszę zwrócić się do asesora hrabstwa lub doradcy podatkowego.