Preguntas y respuestas
Exenciones de impuestos a la propiedad para propietarios de 65 años o más
Información general sobre la Senior Citizens Homestead Exemption, el Senior Freeze y la General Homestead Exemption de Illinois. Es información educativa, no asesoría fiscal.
¿Qué es la Exención de Vivienda para Personas Mayores (Senior Citizens Homestead Exemption)?
Según 35 ILCS 200/15-170, esta exención es para propietarios de 65 años o más que viven en la casa y son responsables de sus impuestos a la propiedad. Reduce el valor tasado ecualizado (EAV), no la factura directamente. Según el Illinois Department of Revenue, la reducción máxima del EAV es de $8,000 en el condado de Cook y los condados vecinos, y de $5,000 en los demás condados. Los trámites varían: el Cook County Assessor indica que su Senior Exemption se renueva automáticamente una vez otorgada, mientras que otros condados piden un formulario de renovación anual.
La elegibilidad, los montos y las fechas límite varían según el condado y pueden cambiar; verifíquelos con el asesor de su condado (county assessor). Esto es información general, no asesoría fiscal; consulte al asesor de su condado o a su asesor fiscal sobre su caso.
¿Qué es el Senior Freeze (congelamiento de la tasación para personas mayores de bajos ingresos)?
Según 35 ILCS 200/15-172, un propietario de al menos 65 años que cumpla el límite de ingresos del hogar puede «congelar» el EAV de su casa en un año base. Según el Illinois Department of Revenue, el límite de ingresos totales del hogar es de $75,000 para el año fiscal 2026 (impuestos pagaderos en 2027). La factura aún puede cambiar si suben las tasas o se hacen mejoras. Debe volver a solicitarlo cada año (formulario PTAX-340 ante su condado; el Cook County Assessor también exige la solicitud anual).
La elegibilidad, los montos y las fechas límite varían según el condado y pueden cambiar; verifíquelos con el asesor de su condado (county assessor). Esto es información general, no asesoría fiscal; consulte al asesor de su condado o a su asesor fiscal sobre su caso.
¿Qué es la Exención General de Vivienda (General Homestead Exemption)?
Según 35 ILCS 200/15-175, esta exención es para viviendas ocupadas por su dueño. Según el Illinois Department of Revenue (PIO-74, revisado en julio de 2025; montos vigentes para los años fiscales actuales, incluido 2026, verificados el 16 de octubre de 2026), reduce el EAV hasta $10,000 en el condado de Cook, $8,000 en los condados vecinos y $6,000 en los demás. En Cook se llama Homeowner Exemption y, según el Cook County Assessor, se renueva automáticamente una vez otorgada. Si compra una casa para vivir en ella, verifique que la exención se aplique a su nombre.
La elegibilidad, los montos y las fechas límite varían según el condado y pueden cambiar; verifíquelos con el asesor de su condado (county assessor). Esto es información general, no asesoría fiscal; consulte al asesor de su condado o a su asesor fiscal sobre su caso.