Przygotowanie domu przed wystawieniem go na sprzedaż ułatwia prezentacje i pomaga kupującym skupić się na samej nieruchomości. To ogólne wskazówki – każdy dom jest inny.
1. Uporządkuj i usuń rzeczy osobiste
Proszę uprzątnąć blaty, szafy i podłogi oraz schować przedmioty osobiste, aby kupujący mogli wyobrazić sobie w tym miejscu własne rzeczy.
2. Drobne naprawy
Warto naprawić cieknące krany, luźne klamki, przepalone żarówki i zacinające się drzwi. Drobiazgi bywają zauważalne podczas prezentacji i inspekcji.
3. Dokładne sprzątanie
Gruntowne sprzątanie kuchni, łazienek, okien i podłóg sprawia, że dom lepiej prezentuje się na żywo i na zdjęciach.
4. Otoczenie domu
Proszę przyciąć roślinność, oczyścić ścieżki i zadbać o wejście. Jesienią i zimą chodniki powinny być wolne od liści, śniegu i lodu, aby prezentacje były bezpieczne.
5. Dokumenty
Warto przygotować ostatnie rachunki za media, decyzje podatkowe, gwarancje, pozwolenia na wcześniejsze prace oraz dokumenty HOA. Sprzedający nieruchomości mieszkalne w Illinois zasadniczo muszą wypełnić formularz Residential Real Property Disclosure Report; o swoich obowiązkach najlepiej porozmawiać z adwokatem.
6. Cena i termin – rozmowa z brokerem
Porównawcza analiza rynkowa (CMA) oparta na ostatnich lokalnych transakcjach pomaga ustalić cenę ofertową. CMA to opinia brokera, a nie operat szacunkowy (appraisal).
Myślą Państwo o sprzedaży? Proszę zadzwonić lub wysłać SMS na numer 224-628-4587, aby umówić się na bezpłatną konsultację.