Preparar su casa antes de ponerla en venta facilita las visitas y ayuda a los compradores a enfocarse en la propiedad. Estos son consejos generales; cada casa es diferente.
1. Ordene y despersonalice
Despeje mostradores, clósets y pisos. Guarde los objetos personales para que los compradores puedan imaginar sus propias pertenencias en el espacio.
2. Haga pequeñas reparaciones
Arregle grifos que gotean, manijas flojas, focos fundidos y puertas que se atoran. Los detalles pequeños pueden notarse durante las visitas y las inspecciones.
3. Limpie a fondo
Una limpieza profunda de la cocina, los baños, las ventanas y los pisos ayuda a que la casa luzca bien en persona y en fotos.
4. Cuide el exterior
Recorte el jardín, despeje los caminos y arregle la entrada. En otoño e invierno, mantenga las banquetas libres de hojas, nieve y hielo para que las visitas sean seguras.
5. Reúna sus documentos
Tenga a la mano facturas recientes de servicios, facturas de impuestos sobre la propiedad, garantías, permisos de obras anteriores y documentos de la HOA. En Illinois, los vendedores de propiedades residenciales generalmente deben completar el Residential Real Property Disclosure Report; su abogado puede orientarle sobre sus obligaciones.
6. Hable con su corredora sobre el precio y el momento
Un análisis comparativo de mercado (CMA) basado en ventas locales recientes puede ayudarle a fijar el precio. Un CMA es la opinión de un corredor, no un avalúo.
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