Recursos

Listas de verificación y recursos

Listas de verificación gratuitas para imprimir con los pasos generales para comprar o vender una casa en Illinois.

Lista para compradores (PDF) Lista para vendedores (PDF)

Estas listas son solo información general, no asesoría fiscal ni financiera. Su abogado, su prestamista y otros profesionales pueden orientarle sobre su situación específica.

Más herramientas

Calculadora de pago mensualEstime un pago mensual según el precio, el pago inicial, la tasa y el plazo.Calculadora de costos de cierreEstime lo que recibe el vendedor o el efectivo que necesita el comprador, con los impuestos de transferencia de Illinois y del condado de Cook.¿Cuánto vale mi casa?Un estimado rápido en línea o un análisis comparativo de mercado (CMA) gratuito.Guía para compradores de primera viviendaPaso a paso, desde el presupuesto y la preaprobación hasta la primera semana después del cierre.Lista para el día del cierreQué hacer antes, durante y después del cierre: transferencias, llaves, garantías y cambios de dirección.Lista para su mudanzaUn calendario imprimible desde 8 semanas antes hasta su primera semana en la nueva casa.Revise su impuesto a la propiedadCómo confirmar sus exenciones y el nombre en su factura de impuestos con las oficinas del condado.

Las calculadoras solo dan estimados, no ofertas de préstamo ni cotizaciones; confirme las cifras con su prestamista, su abogado y la compañía de títulos.

Anett Y. Wator y At Home Realty Group, Inc. no respaldan ni recomiendan a ningún proveedor de servicios y no reciben compensación, honorarios por referidos ni nada de valor de ningún proveedor de servicios. Investigue y elija usted mismo a sus proveedores.

Calculadora de costos de cierre

Estime sus costos de cierre

Solo es un estimado; los costos reales varían. Confirme todas las cifras con su abogado, su prestamista y la compañía de títulos. Esta herramienta funciona en su navegador; nada de lo que escriba se envía ni se guarda.

Vendedor: lo que recibiría (estimado)

Precio de venta ($)

Liquidación de la hipoteca ($)

Comisión (% del precio de venta)

Escriba la tasa de su contrato de listado. Las comisiones no las fija la ley y son totalmente negociables.

Cargos de título y depósito (escrow) ($)

Honorarios del abogado del vendedor ($)

Impuesto de transferencia de la ciudad o el pueblo, parte del vendedor ($)

Muchos municipios tienen su propio impuesto de transferencia; en Chicago la parte del vendedor y la del comprador son distintas. Consulte el monto de su municipio.

Crédito prorrateado de impuestos a la propiedad para el comprador ($)

En Illinois los impuestos a la propiedad se pagan con un año de atraso, por eso el vendedor suele dar al comprador un crédito en el cierre. Su abogado calcula el monto.

Otros costos del vendedor ($)

Incluir el impuesto de transferencia del condado ($0.25 por cada $500, tasa del condado de Cook)

Impuesto de transferencia de Illinois ($0.50 por cada $500)	—
Impuesto de transferencia del condado ($0.25 por cada $500)	—
Comisión	—
Costos totales estimados del vendedor	—
Lo que recibiría (estimado)	—

Comprador: efectivo para el cierre (estimado)

Precio de compra ($)

Pago inicial ($)

Cargos del prestamista ($)

Cargos de título y depósito (escrow) ($)

Honorarios del abogado del comprador ($)

Cargos de registro ($)

Pagos por adelantado: seguro, depósito de impuestos, intereses ($)

Otros costos del comprador, como la parte del comprador de un impuesto municipal de transferencia ($)

Monto estimado del préstamo	—
Costos de cierre estimados	—
Efectivo estimado para el cierre	—

Los impuestos de transferencia se calculan sobre el precio total en tramos de $500 (un tramo parcial cuenta como completo). Algunas transferencias están exentas o se calculan de otra forma, y los condados fuera de Cook fijan su propio impuesto; su abogado confirma los montos reales.

Fuentes (revisadas el 17 de octubre de 2026): Illinois Department of Revenue, tasas de impuestos · Cook County Clerk, cargos de transferencia · City of Chicago, impuesto de transferencia de bienes raíces

Videos y recorridos virtuales

Vea la videoteca (en inglés): videos explicativos que se reproducen al tocarlos.

Llame o envíe un texto: 224-628-4587